Lance automático e lance programado: como funcionam

No lance automático, você informa ao site do leiloeiro o valor máximo que aceita pagar, e o sistema dá lances por você, sempre pelo menor incremento necessário, até esse teto. No lance programado, você deixa um lance registrado antes da sessão ou para um momento definido, sem precisar estar conectado. Os dois servem para quem não pode acompanhar o leilão ao vivo, mas os nomes e o funcionamento exato mudam de um site para outro.

É aí que mora o risco. Em alguns sites, "lance programado" é o mesmo que "lance automático"; em outros, é um lance fixo feito antes da abertura. A única forma de saber é ler as regras da plataforma e o edital do leilão. Este guia explica a lógica de cada um, como definir o teto sem estourar o orçamento e quando vale mais a pena acompanhar a disputa de perto.

Em resumo

• Lance automático: você define um teto e o sistema cobre os rivais pelo incremento mínimo até ele.
• Lance programado: um lance deixado registrado antes da disputa; em alguns sites, é outro nome para o automático.
• O teto deve ser calculado já descontando comissão, impostos e custos, não pelo valor que você aceita "gastar no total".
• Leia as regras do site sobre desempate, prorrogação de tempo e cancelamento do lance antes de usar qualquer um dos dois.

Como funciona cada tipo de lance

Lance manual

Você acompanha a disputa e clica para ofertar o próximo valor. Tem controle total, mas depende de estar online no momento certo, com conexão estável. Se você vai por esse caminho, vale ler como acompanhar um leilão ao vivo sem perder o lote.

Lance automático

Você cadastra um valor máximo. Quando alguém dá um lance, o sistema responde com o seu lance acrescido do incremento definido pelo leiloeiro, até chegar ao seu teto. Se ninguém disputa, você pode arrematar por um valor bem abaixo do máximo que informou. O teto, em regra, não fica visível para os outros participantes.

Lance programado

O termo é usado de duas formas. Em alguns sites, é um lance de valor fixo registrado antes da abertura do lote, que entra na disputa como qualquer outro. Em outros, é um lance automático agendado. Confira na página de ajuda do leiloeiro qual é o caso.

Tipo	Como funciona	Vantagem	Risco
Manual	Você oferta cada valor na hora	Controle total e leitura da disputa	Queda de conexão ou atraso tira você do lote
Automático	Sistema cobre rivais até o seu teto	Não precisa estar online; paga só o necessário	Teto mal calculado leva você a pagar demais
Programado (lance fixo)	Um valor registrado antes da disputa	Simples e previsível	Pode ser superado sem chance de reação
Programado (automático agendado)	Igual ao automático, com início definido	Combina agenda com teto	Regras variam muito entre sites

O que ler antes de usar

As regras que decidem o resultado ficam nas condições do site e no edital. Procure estes pontos:

1. Incremento mínimo. É o valor que separa um lance do próximo. Ele define quanto o sistema sobe a cada resposta.
2. Prorrogação do tempo. Muitos sites prorrogam o encerramento quando entra lance nos minutos finais. Isso reduz o "lance de última hora", mas faz a disputa durar mais que o previsto.
3. Desempate. Se dois participantes têm o mesmo teto, o site define quem vence. Costuma prevalecer o lance registrado primeiro, mas confira.
4. Cancelamento. Alguns sites permitem reduzir ou cancelar o lance automático antes de ele ser usado; outros, não. Lance dado costuma ser irrevogável.
5. Lance mínimo do leilão. No leilão judicial, não se aceita preço vil: é vil o lance abaixo do mínimo fixado pelo juiz ou, sem essa fixação, inferior a 50% da avaliação (art. 891 do CPC). O teto do seu automático precisa respeitar o mínimo de cada praça.
6. Propostas de parcelamento. No judicial, a proposta de pagamento parcelado segue o art. 895 do CPC (no mínimo 25% à vista e o restante em até 30 meses, com garantia), e a proposta à vista prevalece sobre a parcelada. Lance automático e proposta parcelada são coisas diferentes.

Se as diferenças entre avaliação, lance mínimo e lance inicial ainda confundem, veja valor de avaliação, lance mínimo e lance inicial.

Como calcular o teto certo

O erro mais caro com lance automático é cadastrar como teto o valor que você aceita desembolsar no total. O lance é só uma parte do custo. Em cima dele entram comissão do leiloeiro, impostos de transmissão, registro, débitos que o edital deixa com você e o custo de deixar o bem pronto para uso.

A conta é feita de trás para a frente:

1. Defina o valor total máximo que faz sentido pagar pelo bem pronto.
2. Subtraia os custos fixos estimados (registro, reforma, débitos, transporte).
3. Divida o resultado por 1 mais o percentual de comissão e dos custos proporcionais ao lance (como a comissão e, quando incide sobre o arremate, o ITBI).
4. O resultado é o seu teto de lance.

Na prática: um exemplo

Exemplo hipotético: um imóvel em leilão extrajudicial com lance mínimo de R$ 150.000 e incremento de R$ 1.000. A comissão, neste edital, é de 5% sobre o lance. Você decidiu que o máximo que aceita pagar entre lance e comissão é R$ 180.000.

O jeito errado. Você cadastra R$ 180.000 como teto do lance automático. Um concorrente tem teto de R$ 175.000. O sistema cobre cada lance dele até vencer com R$ 176.000. Somando a comissão de 5% (R$ 8.800), você paga R$ 184.800, R$ 4.800 acima do limite que tinha definido.

O jeito certo. O teto do lance é R$ 180.000 ÷ 1,05 = cerca de R$ 171.428. Arredondando para o incremento, você cadastra R$ 171.000. Contra o mesmo concorrente, você perde o lote. Parece ruim, mas é o resultado correto: para vencer, você teria de pagar mais do que a sua própria conta aceitava.

Agora imagine que ninguém disputa. Com o teto em R$ 171.000, você arremata pelo lance mínimo, R$ 150.000, e paga R$ 7.500 de comissão, total de R$ 157.500. O automático não "gasta" o teto se não houver disputa.

No exemplo, ainda faltaram ITBI, registro e demais custos. Em um imóvel de verdade, eles também precisam sair do teto. O passo a passo completo está no guia de custo total do arremate.

Erros comuns

1. Teto igual ao orçamento total. Comissão e custos ficam de fora e você paga acima do que planejou.
2. Não saber o que o site chama de "programado". Você acha que deixou um automático e, na verdade, deixou um lance fixo que foi superado no primeiro minuto.
3. Esquecer da prorrogação. Um lance manual nos segundos finais pode reabrir a disputa. Com automático, o sistema responde; com lance fixo, não.
4. Cadastrar teto por impulso depois de ver a disputa. Subir o teto no calor do leilão é a forma mais comum de pagar demais. Decida o teto antes e não mexa.
5. Não estar habilitado. Lance automático só vale se o cadastro e a habilitação no site estiverem aprovados antes do prazo do edital.
6. Ignorar o lance mínimo da praça. No judicial, lance abaixo do mínimo ou vil não é aceito, mesmo que o sistema permita digitá-lo.

Nossa recomendação

Na nossa leitura, o lance automático é a melhor ferramenta para quem faz a conta direito. Ele tira a emoção da disputa e garante que você só paga o necessário para vencer, até o limite que escolheu com calma. Recomendamos usá-lo sempre que você não puder acompanhar o lote ou quando souber que tende a se empolgar no pregão.

Não recomendamos o automático quando o edital tem regras que você ainda não entendeu, quando o bem tem riscos que dependem de informação que pode surgir durante o leilão ou quando o site não deixa claro como funciona o desempate e o cancelamento. Nesses casos, é melhor acompanhar ao vivo ou simplesmente não participar.

Perguntas frequentes

O lance automático sempre usa o valor máximo que cadastrei?

Não. Ele sobe apenas o necessário para cobrir o lance anterior, pelo incremento definido. Se ninguém disputar, você pode arrematar pelo lance mínimo.

Os outros participantes veem o meu teto?

Em regra, não. O teto fica registrado no sistema e só os lances efetivamente gerados aparecem na disputa. Confira as regras do site.

Posso cancelar um lance automático?

Depende do site. Alguns permitem alterar o teto antes de ele ser acionado; outros tratam qualquer lance como irrevogável. Leia as condições antes de cadastrar.

Quem vence se dois lances automáticos tiverem o mesmo teto?

O critério de desempate está nas regras do site. Costuma prevalecer o lance registrado primeiro, mas isso precisa ser confirmado em cada plataforma.

Lance automático funciona em leilão judicial?

Funciona quando o site do leiloeiro oferece o recurso. O lance continua sujeito ao preço mínimo fixado pelo juiz e à regra de preço vil do art. 891 do CPC.

Antes de cadastrar qualquer teto, leia o edital e as regras do site do leiloeiro. Para chegar ao dia do leilão com o lote certo e a conta pronta, use a busca do Leiloário e crie alertas para os bens que você acompanha.