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Imóveis em leilão e venda direta com lance pelo menos 40% abaixo do valor de avaliação, de bancos, da Caixa e de leilões judiciais. Hoje são 17.262 lotes abertos, a partir de R$ 15. Crie um alerta para receber os novos no WhatsApp.

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Leilão de imóveis 40% abaixo da avaliação: 35.158 lotes encontrados

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De onde vêm os lotes

O desconto é a diferença entre o lance atual e o valor de avaliação informado pelo vendedor. A avaliação não é preço de mercado garantido: confira o estado do imóvel, a ocupação e as dívidas antes do lance.

No leilão judicial, o juiz fixa o preço mínimo; sem mínimo fixado, lance abaixo de 50% da avaliação é preço vil e não é aceito (Código de Processo Civil, art. 891). Nos imóveis retomados por bancos, o edital informa o lance mínimo de cada leilão.

Perguntas frequentes

Quantos imóveis com 40% ou mais de desconto estão em leilão hoje?

Em 9 de novembro de 2026, o Leiloário reunia 17.262 lotes abertos de imóveis com 40% ou mais de desconto. O menor lance atual era de R$ 15.

Desconto alto quer dizer bom negócio?

Não necessariamente. Ocupação, dívidas de condomínio e o custo de regularizar o imóvel entram na conta. O edital e as regras de venda dizem quem paga cada débito.

Quem paga o IPTU atrasado de imóvel de leilão judicial?

Em regra, os tributos do imóvel são pagos com o valor da arrematação (Código Tributário Nacional, art. 130, parágrafo único). O edital pode trazer regra diferente e deve ser lido.

O Leiloário vende os lotes?

Não. O Leiloário reúne os leilões, envia alertas e analisa o edital, mas o lance é dado no site oficial do vendedor, com as regras do edital.