Blog do Leiloário
Guias diretos sobre custos, riscos e editais, para você dar o lance sabendo o que está comprando.
97 guia(s) publicado(s) neste catálogo. Artigos agendados aparecem a partir da publicação.
Comece pelos guias essenciais
- Imóveis
Taxa de ocupação: como cobrar do ocupante depois da compra
No leilão de imóvel com alienação fiduciária, o ex-devedor que continua no imóvel deve pagar taxa de ocupação de 1% ao mês ao arrematante até sair (art. 37-A da Lei 9.514/1997).
22/10/2026 - Veículos
Carro retomado por financeira em leilão: cuidados
Carro retomado por financeira costuma estar em uso recente, mas vem sem garantia e pode ter débitos, gravame pendente e manutenção atrasada. Confira edital, documentos e custo total antes do lance.
21/10/2026 - Imóveis
Ação de imissão na posse: quando é preciso e como funciona
Imissão na posse é o pedido judicial de quem comprou o imóvel e tem o título, mas nunca recebeu a posse. No leilão, ela entra em cena quando o imóvel está ocupado e não há acordo.
20/10/2026 - Guias
Como se cadastrar e se habilitar no site do leiloeiro
Para dar lance, você precisa de cadastro aprovado no site do leiloeiro e, em muitos leilões, de habilitação específica para aquele lote. Veja documentos, prazos e cuidados.
19/10/2026 - Agro
Leilão de implementos agrícolas: como avaliar e comprar
Plantadeiras, grades, pulverizadores de arrasto e carretas em leilão exigem conferir peças de desgaste, compatibilidade com o seu trator e a composição exata do lote antes do lance.
18/10/2026 - Imóveis
Imóvel ocupado: quanto tempo pode levar a desocupação
Não há prazo fixo. A desocupação pode sair em poucas semanas por acordo ou levar meses se depender de ação judicial e recursos. Veja as etapas e como planejar o tempo parado.
17/10/2026 - Veículos
Carro de seguradora em leilão: vale a pena?
Carro de seguradora em leilão pode valer a pena para quem sabe avaliar dano, custo de reparo e documentação. Em regra são veículos sinistrados ou recuperados de roubo, com revenda e seguro mais difíceis.
16/10/2026 - Imóveis
Direito de preferência do ex-dono no leilão de imóvel
No leilão de imóvel retomado por alienação fiduciária, o ex-dono tem direito de preferência para readquirir o bem até a data do segundo leilão, pagando a dívida e os encargos previstos em lei.
15/10/2026 - Guias
Leilão presencial: como se preparar
Para ir a um leilão presencial, chegue habilitado, com o edital lido, o custo total calculado e um lance máximo definido. Veja o que levar, como funciona o pregão e o que fazer depois.
14/10/2026 - Mercadorias
Como usar o SLE da Receita Federal
O SLE é o Sistema de Leilão Eletrônico da Receita Federal: você entra com a conta gov.br, escolhe lotes liberados para seu perfil, envia proposta e, se classificado, disputa lances.
13/10/2026 - Guias
Glossário de leilões: como ler um edital antes de dar lance
Aprenda a usar os termos do glossário para conferir o bem, as despesas e as condições do edital. Organize dúvidas e documentos antes de decidir quanto pagar.
12/10/2026 - Imóveis
Primeiro e segundo leilão na alienação fiduciária: entenda a lógica
Na alienação fiduciária, o banco consolida o imóvel e faz um primeiro leilão; se não houver lance suficiente, faz um segundo, com mínimo diferente. O edital informa o valor mínimo de cada um.
12/10/2026 - Veículos
Pequena, média e grande monta: o que significa no leilão
Monta é a classificação do dano de um veículo sinistrado. Pequena monta costuma ter reparo simples; média monta exige reparo, CSV e vistoria; grande monta não volta a circular.
11/10/2026 - Imóveis
Leilão de alienação fiduciária: o que muda para o comprador
No leilão de alienação fiduciária, o banco vende o imóvel retomado fora da Justiça, pela Lei 9.514/1997. Mudam as regras de lance, dívidas, preferência do ex-dono e desocupação.
10/10/2026 - Agro
Colheitadeira em leilão: o que olhar antes do lance
Numa colheitadeira em leilão, olhe plataforma, sistema de trilha, limpeza, motor e itens eletrônicos, confira o que o lote inclui e some frete e revisão antes de definir o lance.
09/10/2026 - Guias
Como funciona o leilão eletrônico
No leilão eletrônico, você se cadastra no site do leiloeiro, envia documentos, é habilitado e dá lances pela internet até o encerramento. O edital define datas, lance mínimo e pagamento.
08/10/2026 - Imóveis
Certidão de ônus reais: o que ela revela sobre o imóvel
A certidão de ônus reais mostra, a partir da matrícula, se o imóvel tem hipoteca, penhora, alienação fiduciária, usufruto ou outras restrições. É o documento que revela o que pesa sobre o bem antes do lance.
07/10/2026 - Veículos
Veículo conservado, sucata e recuperável: qual a diferença
Conservado pode voltar a circular, sucata serve só para peças e reciclagem, e recuperável tem dano que exige reparo e, conforme a monta, certificado e vistoria antes de rodar de novo.
06/10/2026 - Imóveis
Como ler a matrícula de um imóvel antes do lance
A matrícula mostra quem é o dono, quais ônus pesam sobre o imóvel e se a construção está regularizada. Veja como lê-la, parte por parte, e o que comparar com o edital.
05/10/2026 - Guias
Leilão judicial, extrajudicial e público: resumo das diferenças
Leilão judicial é ordenado por um juiz em um processo; extrajudicial é feito por credor, como o banco, sem processo; público é a venda de bens do governo pela Lei 14.133/2021.
04/10/2026 - Veículos
Leilão do Detran: como funciona e quem pode participar
O leilão do Detran vende veículos removidos e não reclamados pelos donos. Pessoas físicas e empresas podem participar dos lotes conservados; sucata costuma ser restrita a empresas credenciadas.
03/10/2026 - Imóveis
IPTU atrasado em imóvel de leilão: o que diz a lei
No leilão judicial, a regra do CTN é que o IPTU atrasado seja pago com o valor da arrematação, não pelo arrematante. No leilão de banco, quem decide é o edital. Veja como conferir.
02/10/2026 - Mercadorias
Leilão da Receita Federal para pessoa física: passo a passo
Pessoa física pode dar lance nos lotes destinados a ela no Sistema de Leilão Eletrônico da Receita, com conta gov.br. Veja cada etapa, do edital à retirada.
01/10/2026 - Agro
Leilão de trator: como avaliar pelas horas de uso
As horas do horímetro são o principal indicador de uso de um trator em leilão, mas só valem quando batem com o desgaste físico, o histórico de manutenção e o que o edital garante.
30/09/2026