Blog do Leiloário
Guias diretos sobre custos, riscos e editais, para você dar o lance sabendo o que está comprando.
97 guia(s) publicado(s) neste catálogo. Artigos agendados aparecem a partir da publicação.
- Imóveis
Leilão de prédio inteiro: riscos e oportunidades
Prédio inteiro em leilão pode render bem com retrofit, locação ou venda por unidades, mas o risco é proporcional: matrícula única, vários ocupantes, regularidade da construção e custos de obra altos exigem análise técnica e jurídica antes do lance.
16/09/2026 - Veículos
Carro de leilão com documentação atrasada: o que fazer
Carro de leilão com documentação atrasada pode ser regularizado, mas antes do lance descubra quais débitos existem, quem paga cada um segundo o edital e quais etapas faltam para transferir e licenciar.
15/09/2026 - Imóveis
Imóvel de leilão para aluguel por temporada: vale a pena?
Vale a pena quando o custo total de entrada é baixo, a convenção permite locação curta e a ocupação média anual sustenta a conta. Com ocupação fraca, o aluguel tradicional costuma render mais com menos trabalho.
14/09/2026 - Guias
Os 10 termos do edital que mais confundem iniciantes
Avaliação, lance mínimo, preço vil, segundo leilão, ad corpus, sub-rogação, comissão, lance condicional, auto e carta de arrematação e imissão na posse: o que cada termo muda no seu bolso.
13/09/2026 - Mercadorias
Leilão de drones, câmeras e equipamentos de foto
Drones, câmeras e lentes aparecem em leilões da Receita Federal, da Justiça e de empresas. Antes do lance, confira acessórios, baterias, uso, vínculo com conta do fabricante e as regras para voar.
12/09/2026 - Imóveis
Leilão de chácara e sítio de recreio: o que avaliar
Antes do lance em chácara ou sítio de recreio, confira se o imóvel é rural ou urbano, se tem matrícula própria, acesso, água e energia, e quanto custa manter. O preço baixo esconde custos recorrentes.
11/09/2026 - Agro
Gado de corte ou gado leiteiro em leilão: diferenças na compra
No gado de corte, o leilão compra peso, idade e potencial de ganho; no leiteiro, compra produção, sanidade do úbere e reprodução. Muda o que avaliar, os documentos pedidos e o tempo até o retorno.
10/09/2026 - Imóveis
Terreno de leilão para construir: estudo de viabilidade antes do lance
Antes de dar lance em terreno de leilão para construir, confirme na matrícula e na prefeitura o que pode ser erguido ali, verifique solo, acesso e infraestrutura e faça a conta da obra inteira, não só do lote.
09/09/2026 - Guias
Carteira de imóveis de leilão: como investir com método
Investir com método em imóveis de leilão é definir tese, critérios fixos de entrada, reserva para imprevistos e limite de capital por imóvel, e medir o resultado de cada operação antes de escalar.
08/09/2026 - Imóveis
Imóvel de leilão com área construída maior que a registrada
Imóvel de leilão com área construída maior que a da matrícula pode ser bom negócio, mas só se a ampliação for regularizável. Sem averbação, a venda e o financiamento ficam mais difíceis.
07/09/2026 - Veículos
Carros de leilão em São Paulo: onde encontrar e cuidados
Em São Paulo, carros de leilão vêm do Detran, de seguradoras, financeiras, locadoras, órgãos públicos e da Justiça. Confira classificação, débitos, local do pátio e custo de transferência antes do lance.
06/09/2026 - Imóveis
Imóvel sem matrícula individualizada no leilão: riscos
Sem matrícula própria, você pode arrematar só uma fração ideal ou direitos sobre o imóvel, com dificuldade para registrar, financiar e revender. Só vale com desconto grande e plano de regularização.
05/09/2026 - Mercadorias
Leilão de geradores e compressores: o que checar
Em gerador e compressor de leilão, confira potência real, horímetro, tensão e fases, estado do motor e do reservatório, acessórios e regra de retirada. Sem isso, o lance barato vira equipamento que não atende a sua carga.
04/09/2026 - Guias
Como comparar dois lotes de leilão antes de decidir
Para comparar dois lotes de leilão, leve os dois ao mesmo critério: custo total, tempo até usar ou vender, riscos do edital e margem sobre o preço de mercado. O menor lance quase nunca decide sozinho.
03/09/2026 - Imóveis
Leilão de imóvel em condomínio fechado: regras e taxas
Antes de arrematar casa ou lote em condomínio fechado, descubra se é condomínio ou associação de moradores, quanto está em atraso, quem paga pelo edital e quais regras de obra e uso você terá de seguir.
02/09/2026 - Imóveis
Certidões de débito do imóvel: como pedir antes do lance
Antes do lance, peça a matrícula atualizada no cartório, a certidão de débitos de IPTU na prefeitura e a declaração de condomínio na administradora, e confira no edital quem paga cada dívida.
01/09/2026 - Veículos
SUV de leilão: Renegade, Compass, Creta e Tracker
Renegade, Compass, Creta e Tracker aparecem em leilões de seguradoras, financeiras e locadoras. Vale a pena quando a classificação é conservado, a versão é bem identificada e o custo de reparo cabe na conta.
31/08/2026 - Imóveis
Apartamento de leilão com dívida de condomínio alta: como decidir
Decida pela conta: descubra se o edital manda a dívida para o preço ou para você, atualize o valor até a posse e só dê lance se o custo total ainda ficar bem abaixo do valor de mercado.
30/08/2026 - Guias
Como organizar o dinheiro para arrematar: reserva, caução e custos
Para arrematar com segurança, separe o dinheiro em camadas: caução e habilitação, pagamento do lance, comissão e impostos, débitos, reforma e desocupação, custos enquanto o bem não rende e uma reserva para imprevistos.
29/08/2026 - Imóveis
Segunda praça no leilão judicial: por que o preço cai e os riscos
Na segunda praça, o lance mínimo cai porque ninguém comprou na primeira e o juiz aceita valores menores, desde que não sejam preço vil. O preço baixo atrai disputa e esconde riscos que precisam entrar na conta.
28/08/2026 - Mercadorias
Leilão de empilhadeiras: horas de uso e manutenção
Em empilhadeira de leilão, o horímetro é só o ponto de partida: confira se ele bate com o desgaste de mastro, garfos, pneus e hidráulico, e, na elétrica, o estado da bateria e do carregador.
27/08/2026 - Imóveis
Leilão de imóvel da Justiça Federal: como funciona
O leilão de imóvel da Justiça Federal segue as regras do CPC e, nas execuções fiscais, a Lei 6.830/1980. Vende imóveis penhorados em processos da União e de entes federais, com edital e juiz.
26/08/2026 - Guias
Como ler as fotos de um lote de leilão e o que elas escondem
Leia as fotos de um lote de leilão procurando o que falta, não só o que aparece: ângulos ausentes, painel, pneus, frestas, umidade e data da foto. Foto nunca substitui visita nem edital.
25/08/2026 - Imóveis
Imóvel barato em leilão: como achar oportunidades de baixo valor
Imóveis de baixo valor aparecem em cidades pequenas, terrenos, kitnets e segundas datas de leilão. O cuidado é que custos fixos pesam mais no preço pequeno e a revenda pode ser lenta.
24/08/2026