Venda Direta Online (Caixa)
Modalidade da Caixa Econômica Federal em que imóveis retomados são vendidos diretamente pelo site, sem disputa de lances, pelo valor e condições do anúncio.
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados de financiamentos em leilões e em modalidades próprias: Licitação Aberta, Venda Online e Venda Direta Online. Na Venda Direta Online, o imóvel é oferecido diretamente no site de venda de imóveis da Caixa, sem uma sessão de disputa de lances. O interessado apresenta proposta nas condições do anúncio, e a venda segue as regras publicadas para aquele imóvel.
Muitos imóveis chegam a essa modalidade depois de não terem sido vendidos em leilões ou licitações anteriores. Isso não significa que sejam ruins, mas vale entender por que ninguém comprou antes: ocupação, estado de conservação, débitos ou localização.
O que conferir no anúncio e nas regras de venda:
- o valor de venda e as formas de pagamento aceitas;
- se o imóvel aceita financiamento e uso do FGTS, o que nem todos aceitam;
- se o imóvel está ocupado, informação indicada no anúncio;
- quem responde por débitos de condomínio e IPTU;
- prazos para pagamento, assinatura do contrato e registro;
- despesas que ficam com o comprador, como ITBI e registro.
Como em todas as modalidades da Caixa, os imóveis são vendidos no estado em que se encontram. Leia com atenção as regras do imóvel específico antes de enviar proposta, porque uma proposta aceita gera obrigações e, em caso de desistência, pode haver penalidades previstas nas regras de venda.
Exemplo hipotético: um apartamento da Caixa não teve vencedor no leilão e passa para Venda Direta Online. Você envia proposta pelo valor anunciado, seguindo as regras de venda do imóvel.
