FGTS no leilão
Possibilidade de usar o saldo do FGTS para pagar parte da compra de imóvel residencial em leilão, quando o anúncio aceita e o comprador cumpre as regras do fundo.
O FGTS pode ser usado na compra da casa própria, e isso inclui alguns imóveis vendidos em leilão ou em modalidades de venda de bancos. Mas não é automático. O uso depende de duas condições ao mesmo tempo: o imóvel precisa aceitar FGTS e você precisa cumprir as regras do fundo e, quando houver, do financiamento.
Nos imóveis da Caixa, o anúncio de cada imóvel informa se ele aceita financiamento e uso do FGTS. Muitos não aceitam, por exemplo por causa da situação do imóvel ou da modalidade de venda. Em leilões judiciais e na maioria dos leilões de outros comitentes, o pagamento costuma ser à vista, e o uso do FGTS nem sempre é possível. Confira no edital.
As regras do fundo envolvem, entre outras, condições sobre o comprador, como não ter outro imóvel em certas situações, e sobre o imóvel, como ser residencial e destinado à moradia do titular. Os detalhes estão nas normas do FGTS e devem ser conferidos com o banco antes de dar lance.
Cuidados práticos:
- verifique no anúncio ou no edital se o FGTS é aceito naquele imóvel específico;
- confirme com o banco se você se enquadra antes de disputar;
- respeite os prazos de pagamento: a liberação do FGTS leva tempo e o edital não costuma esperar;
- tenha plano alternativo para cobrir o valor caso o uso seja negado.
Exemplo hipotético: um apartamento da Caixa é anunciado com aceita FGTS. Se você cumprir as regras do fundo, pode usar o saldo como parte do pagamento; se o anúncio não prevê, não há como usar.
