SAC
Sistema de Amortização Constante, no qual a parcela de devolução do principal segue uma estrutura constante, conforme as condições da operação.
SAC é o Sistema de Amortização Constante. Em uma estrutura sem efeitos adicionais de atualização, a amortização do principal é distribuída de forma constante, enquanto os juros acompanham o saldo. O valor total pago pode incluir outros componentes do contrato, que precisam ser considerados ao interpretar as parcelas.
Para quem analisa financiamento em uma compra de leilão, o sistema ajuda a compreender a evolução da dívida. Uma simulação de SAC pode ser comparada com outra estrutura de amortização, desde que use o mesmo valor, prazo e taxa. Porém, a simulação não representa uma oferta de crédito nem comprova que o imóvel ou o comprador poderá financiar.
Confira a composição das parcelas, os encargos, eventuais formas de atualização e o custo efetivo total informado pela instituição. Se a intenção for vender antes de quitar, projete o saldo que precisará ser liquidado na data de saída. Observe também quanto caixa será necessário no início da operação e durante a manutenção do bem. A escolha do financiamento deve combinar capacidade de pagamento, prazo, responsabilidades do edital e condições contratuais, sem se apoiar apenas na primeira parcela apresentada.
