Amortização
Redução do saldo principal de uma dívida por meio de pagamentos, distinta dos juros e das demais despesas do financiamento.
Amortizar é devolver parte do dinheiro emprestado. Em uma prestação de financiamento, o valor pago pode reunir amortização, juros, seguros e outros encargos. Por isso, pagar uma parcela não significa reduzir a dívida pelo mesmo valor da parcela. O contrato e a evolução do saldo mostram quanto foi efetivamente abatido.
Ao comprar um bem em leilão com crédito permitido, compare o saldo devedor ao longo do tempo. Quem pretende revender antes de quitar precisa considerar a liquidação do financiamento no resultado da operação. Uma projeção que conta o preço integral da venda como dinheiro disponível e esquece o saldo pode superestimar o retorno.
Confira a composição das parcelas, a forma de atualização do saldo e as condições para pagamentos antecipados. A aprovação do crédito também precisa ser verificada antes de assumir compromissos na disputa. Monte uma previsão de entradas e saídas e mantenha uma reserva para despesas do bem enquanto a venda ou locação não acontece. O sistema de amortização deve ser lido junto com as demais condições do financiamento.
