Imóvel ocupado
Imóvel que, na data do leilão, tem alguém morando ou usando, e que precisará ser desocupado depois da compra.
O edital deve informar se o imóvel está ocupado, desocupado ou em situação desconhecida. Na dúvida, trate como ocupado.
Imóvel ocupado costuma ter lance mais baixo justamente pelo risco: você não consegue vistoriar por dentro, não sabe o estado de conservação e não sabe quanto tempo vai levar para entrar.
Antes de dar lance, vá até o endereço, converse com o porteiro ou vizinhos e tente descobrir quem mora lá (antigo dono, inquilino, parente). Isso ajuda a estimar a chance de um acordo rápido.
