Vistoria
Inspeção de um bem para verificar estado, identificação e documentação, seja a visita do interessado antes do leilão, seja a vistoria obrigatória do Detran depois da compra.
Vistoria é a inspeção de um bem. Em leilões, a palavra aparece em dois sentidos.
O primeiro é a vistoria ou visitação antes do leilão. Muitos editais marcam datas e horários para os interessados verem os lotes pessoalmente, em pátios, depósitos, galpões ou, em alguns casos, imóveis desocupados. Como os bens são vendidos, em regra, no estado em que se encontram, essa é a chance de conferir o que as fotos não mostram: ferrugem, vazamentos, peças faltando, infiltrações ou danos estruturais. Imóveis ocupados, porém, normalmente não podem ser visitados por dentro.
O segundo é a vistoria obrigatória depois da compra, feita pelo órgão de trânsito ou por empresa credenciada, para confirmar a identificação do veículo, como chassi e motor, e as condições exigidas antes da transferência. Veículos de média monta passam ainda por inspeção técnica para emissão do Certificado de Segurança Veicular.
Dicas práticas:
- anote as datas de visitação do edital e agende quando for exigido;
- leve alguém de confiança com conhecimento técnico: mecânico, engenheiro ou corretor;
- fotografe o lote e compare com a descrição e as fotos do anúncio;
- confirme se problemas vistos na visitação mudam a sua conta de custo total.
Se o edital não permite visitação, trate o risco como maior e ajuste o lance. Confira no edital as regras de visitação e de vistoria antes de participar.
Exemplo hipotético: o edital marca dois dias de visitação no pátio. Você vai com um mecânico, descobre vazamento no motor e reduz o lance máximo que pretendia dar.
