Capital imobilizado
Valor aplicado em um bem ou operação que ainda não retornou ao caixa e não está imediatamente disponível para outros compromissos.
Capital imobilizado, na análise de uma operação de leilão, é o dinheiro que ficou comprometido com o bem. Pode incluir preço, comissão, regularização e gastos de preparação que ainda não foram recuperados. O uso gerencial da expressão não deve ser confundido automaticamente com uma classificação contábil de ativo imobilizado.
Quem arremata para revender precisa acompanhar por quanto tempo esse capital ficará indisponível. Um resultado estimado pode parecer atraente, mas a operação exigir meses de documentação, retirada, reforma ou procura por comprador. Durante esse intervalo, o dinheiro não estará livre para pagar outras despesas ou participar de uma nova oportunidade.
Registre quanto foi desembolsado, quais valores ainda serão necessários e em que condições o bem poderá ser vendido ou utilizado. Avalie cenários de atraso e de preço de saída menor, em vez de considerar apenas a venda mais rápida. A reserva de caixa deve permanecer separada do capital aplicado. Quando houver parceiros, deixe claro quais aportes foram realizados e como serão acertados, sem tratar uma estimativa de valorização como dinheiro já recuperado.
