Fluxo de caixa
Organização das entradas e saídas de dinheiro por data, usada para verificar se a operação terá recursos para cumprir seus pagamentos.
Fluxo de caixa é o controle do dinheiro que entra e sai ao longo do tempo. Ele mostra quando os recursos estarão disponíveis e quando serão exigidos. Uma operação pode apresentar lucro estimado e, ainda assim, não ter caixa suficiente para pagar uma obrigação que vence antes da receita esperada.
No leilão, organize o pagamento do preço, da comissão e das demais despesas, conforme as condições aplicáveis. Depois, inclua retirada, documentação, regularização, reparos e manutenção. O calendário de recebimentos deve tratar uma venda futura como previsão, considerando a possibilidade de demora ou de pagamentos em etapas.
Mantenha separados os valores previstos e os já realizados. Confira a origem de cada estimativa e registre os comprovantes dos desembolsos. Se houver financiamento, compare parcelas e saldo com as demais obrigações da operação. Se houver parceiros, registre os aportes efetivamente recebidos e os acertos pendentes. Teste atrasos e despesas adicionais para descobrir quanto capital precisa ficar reservado. O objetivo é conseguir cumprir o calendário sem depender de uma revenda que ainda não aconteceu.
