# Compare, analise e acompanhe seus investimentos

> Compare lotes lado a lado, analise edital e matrícula com evidências, simule financiamento e acompanhe o investimento após arrematar.

Página pública: https://leiloario.com.br/recursos/ferramentas-do-investidor

Pesquise imóveis, veículos e outros bens em leilão. Confira editais com IA, planeje custos e organize prazos. Recursos pagos a partir do Explorador.

As páginas públicas podem ser consultadas gratuitamente. Mapa, favoritos, alertas, análise de edital e preparação exigem assinatura conforme o plano.

Explorador: R$39,90 por mês. Busca livre por palavra, cidade, preço e filtros; Link do leilão e edital de cada lote; Endereço, mapa, custo total, FIPE e R$/m² de cada lote; 3 alertas no WhatsApp e e-mail, resumo diário; 3 análises do edital por IA por semana; Calculadora de arremate e planejamento de custos; Histórico de preço e leilões anteriores do bem; Lotes e resultados ilimitados; Busca no mapa; Busca de leilões pelo WhatsApp; Favoritos ilimitados e quadro de arremate; Preparação, inspeção e prazos por lote; Comparação de até 4 lotes; Radar e filtros FIPE; Pontuação de triagem explicada; Notificações no navegador.

Pro: R$89,90 por mês. Tudo do Explorador; 15 alertas no WhatsApp e e-mail, na hora; Análise do edital por IA ilimitada; Organização de favoritos em pastas; Análise privada de edital, matrícula e processo; Cenários e financiamento SAC/Price; Tabela de 20 lances e teste de estresse; Gestão após o arremate e agenda financeira; Consulta de entorno e referências de custos locais; Comparáveis e resultados de arrematação quando disponíveis; Indicadores oficiais de segurança municipal quando disponíveis.

Profissional: R$199,90 por mês. Tudo do Pro; Alertas ilimitados no WhatsApp e e-mail, na hora; 3 usuários na conta; Relatório em PDF para cliente; Exportação CSV; Acesso por API; Cotistas e divisão de resultados; Cards PNG personalizados para clientes.

O Pro acrescenta documentos privados, cenários SAC/Price e gestão financeira. O Profissional inclui recursos de equipe e cotistas.

Custos e inspeções dependem dos dados informados pelo usuário. A IA organiza evidências e não substitui a leitura dos documentos ou um parecer jurídico.

Preço anunciado, avaliação e resultado de arrematação são referências distintas. Cobertura de mercado e custos locais depende das fontes disponíveis.

Cadastro, habilitação, lance e pagamento do bem acontecem no site oficial do leiloeiro. Assinatura digital, parecer jurídico humano e distribuição para portais não são serviços ativos do Leiloário.

## O que entrega

- **Compare antes de escolher:** Até quatro lotes lado a lado, com valores, custos estimados, datas, pontos de atenção e pontuação de triagem explicada.
- **Confira a evidência:** Envie edital, matrícula e processo em PDF pesquisável. A análise privada cruza os documentos e mostra os trechos encontrados na fonte.
- **Simule diferentes prazos:** Compare SAC e Price, custos de manutenção, receita de aluguel e custo de oportunidade em cenários de venda.
- **Acompanhe o resultado realizado:** Registro, desocupação, reforma, venda e locação, com despesas, receitas, pendências e divisão entre cotistas no Profissional.

## Como usar

1. Selecione os lotes para comparar ou importe uma oportunidade externa.
2. Envie os documentos e confira as evidências da análise.
3. Simule custos e prazos antes de definir seu lance.
4. Após arrematar, registre despesas, receitas e as etapas do investimento.

## Disponibilidade

- Explorador: comparador, pontuação de triagem e notificações no navegador.
- Pro: documentos privados, cenários, entorno, referências locais e gestão do investimento.
- Profissional: cotistas e cards PNG com sua identidade.

## Perguntas frequentes

**A pontuação garante um bom investimento?**

Não. Ela organiza desconto, disponibilidade de dados e pontos de atenção do anúncio. Confira o edital, a matrícula e o valor de mercado antes de decidir.

**Posso analisar um imóvel que não está no catálogo?**

Sim. No Pro, adicione o título e o link da oportunidade e envie os documentos em um dossiê privado. A extensão para Chrome e Edge facilita trazer o título e o link.

**Os custos locais são oficiais?**

São referências editáveis cadastradas com fonte e data de verificação. Impostos e emolumentos dependem da localidade e do caso; confira as fontes antes de usar.


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