# Defina seu lance com os custos e o capital na conta

> Planeje comissão, documentação, débitos, reparos, transporte, manutenção e reserva. Compare o limite de lance pela margem e pelo capital disponível.

Página pública: https://leiloario.com.br/recursos/custo-completo-e-capital

Pesquise imóveis, veículos e outros bens em leilão. Confira editais com IA, planeje custos e organize prazos. Recursos pagos a partir do Explorador.

As páginas públicas podem ser consultadas gratuitamente. Mapa, favoritos, alertas, análise de edital e preparação exigem assinatura conforme o plano.

Explorador: R$39,90 por mês. Busca livre por palavra, cidade, preço e filtros; Link do leilão e edital de cada lote; Endereço, mapa, custo total, FIPE e R$/m² de cada lote; 3 alertas no WhatsApp e e-mail, resumo diário; 3 análises do edital por IA por semana; Calculadora de arremate e planejamento de custos; Histórico de preço e leilões anteriores do bem; Lotes e resultados ilimitados; Busca no mapa; Busca de leilões pelo WhatsApp; Favoritos ilimitados e quadro de arremate; Preparação, inspeção e prazos por lote; Comparação de até 4 lotes; Radar e filtros FIPE; Pontuação de triagem explicada; Notificações no navegador.

Pro: R$89,90 por mês. Tudo do Explorador; 15 alertas no WhatsApp e e-mail, na hora; Análise do edital por IA ilimitada; Organização de favoritos em pastas; Análise privada de edital, matrícula e processo; Cenários e financiamento SAC/Price; Tabela de 20 lances e teste de estresse; Gestão após o arremate e agenda financeira; Consulta de entorno e referências de custos locais; Comparáveis e resultados de arrematação quando disponíveis; Indicadores oficiais de segurança municipal quando disponíveis.

Profissional: R$199,90 por mês. Tudo do Pro; Alertas ilimitados no WhatsApp e e-mail, na hora; 3 usuários na conta; Relatório em PDF para cliente; Exportação CSV; Acesso por API; Cotistas e divisão de resultados; Cards PNG personalizados para clientes.

O Pro acrescenta documentos privados, cenários SAC/Price e gestão financeira. O Profissional inclui recursos de equipe e cotistas.

Custos e inspeções dependem dos dados informados pelo usuário. A IA organiza evidências e não substitui a leitura dos documentos ou um parecer jurídico.

Preço anunciado, avaliação e resultado de arrematação são referências distintas. Cobertura de mercado e custos locais depende das fontes disponíveis.

Cadastro, habilitação, lance e pagamento do bem acontecem no site oficial do leiloeiro. Assinatura digital, parecer jurídico humano e distribuição para portais não são serviços ativos do Leiloário.

## O que entrega

- **Custos além do lance:** Inclua taxas, regularização, transporte, reparos, manutenção até a venda e despesas de revenda.
- **Reserva separada:** Veja o capital necessário e o resultado estimado com ou sem consumir a reserva para imprevistos.
- **Limite que cabe no orçamento:** Compare os limites pela margem desejada e pelo capital disponível. Salve o menor como lance máximo do quadro.

## Como usar

1. Informe o lance pretendido e suas estimativas.
2. Defina o prazo até vender, a reserva e o capital disponível.
3. Confira o resultado e os dois limites de lance.
4. Salve o planejamento do lote ou exporte os custos.

## Disponibilidade

- Explorador, Pro e Profissional: planejamento de custos e capital.
- Pro e Profissional: cenários adicionais com financiamento SAC/Price e aluguel.

## Perguntas frequentes

**De onde vêm os custos?**

São estimativas informadas por você. Confira taxas, impostos, débitos e condições do edital antes de decidir.

**O planejamento inclui financiamento?**

O planejamento de capital trabalha com revenda sem financiamento e sem aluguel intermediário. O Pro oferece cenários de financiamento e aluguel separados.


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