# Entenda o edital antes de dar o lance

> A inteligência artificial lê o edital do leilão e resume o que pesa na decisão: riscos, dívidas, ocupação, condições de pagamento e o custo total do arremate.

Página pública: https://leiloario.com.br/recursos/analise-de-edital-com-ia

Pesquise imóveis, veículos e outros bens em leilão. Confira editais com IA, planeje custos e organize prazos. Recursos pagos a partir do Explorador.

As páginas públicas podem ser consultadas gratuitamente. Mapa, favoritos, alertas, análise de edital e preparação exigem assinatura conforme o plano.

Explorador: R$39,90 por mês. Busca livre por palavra, cidade, preço e filtros; Link do leilão e edital de cada lote; Endereço, mapa, custo total, FIPE e R$/m² de cada lote; 3 alertas no WhatsApp e e-mail, resumo diário; 3 análises do edital por IA por semana; Calculadora de arremate e planejamento de custos; Histórico de preço e leilões anteriores do bem; Lotes e resultados ilimitados; Busca no mapa; Busca de leilões pelo WhatsApp; Favoritos ilimitados e quadro de arremate; Preparação, inspeção e prazos por lote; Comparação de até 4 lotes; Radar e filtros FIPE; Pontuação de triagem explicada; Notificações no navegador.

Pro: R$89,90 por mês. Tudo do Explorador; 15 alertas no WhatsApp e e-mail, na hora; Análise do edital por IA ilimitada; Organização de favoritos em pastas; Análise privada de edital, matrícula e processo; Cenários e financiamento SAC/Price; Tabela de 20 lances e teste de estresse; Gestão após o arremate e agenda financeira; Consulta de entorno e referências de custos locais; Comparáveis e resultados de arrematação quando disponíveis; Indicadores oficiais de segurança municipal quando disponíveis.

Profissional: R$199,90 por mês. Tudo do Pro; Alertas ilimitados no WhatsApp e e-mail, na hora; 3 usuários na conta; Relatório em PDF para cliente; Exportação CSV; Acesso por API; Cotistas e divisão de resultados; Cards PNG personalizados para clientes.

O Pro acrescenta documentos privados, cenários SAC/Price e gestão financeira. O Profissional inclui recursos de equipe e cotistas.

Custos e inspeções dependem dos dados informados pelo usuário. A IA organiza evidências e não substitui a leitura dos documentos ou um parecer jurídico.

Preço anunciado, avaliação e resultado de arrematação são referências distintas. Cobertura de mercado e custos locais depende das fontes disponíveis.

Cadastro, habilitação, lance e pagamento do bem acontecem no site oficial do leiloeiro. Assinatura digital, parecer jurídico humano e distribuição para portais não são serviços ativos do Leiloário.

## O que entrega

- **Riscos classificados:** Cada ponto de atenção vem marcado como risco alto, atenção ou risco baixo, com o trecho do edital que o justifica.
- **Dívidas e ocupação:** IPTU, condomínio, débitos do veículo e situação de ocupação: quem paga o quê, segundo o edital.
- **Custo total do arremate:** Lance, comissão do leiloeiro, impostos e despesas somados, para comparar com o preço de mercado.
- **Linguagem simples:** Sem juridiquês. Os termos técnicos levam ao glossário.

## Como usar

1. Abra o lote que interessa.
2. Veja a análise pronta do edital.
3. Confirme os pontos críticos no edital oficial antes do lance.

## Disponibilidade

- Grátis: análise do edital por IA exige plano pago.
- Explorador: 3 análises por semana.
- Pro e Profissional: análises ilimitadas.

## Perguntas frequentes

**A análise substitui um advogado?**

Não. Ela resume e aponta riscos para você decidir onde aprofundar; não substitui a leitura do edital nem orientação jurídica.

**E se o edital não informar algo?**

A análise marca o ponto como "não informado", para você perguntar ao leiloeiro antes do lance.


- [Ver demonstração pública](https://leiloario.com.br/demonstracao)
- [Comparar planos e assinar](https://leiloario.com.br/planos)